3 błędy w ustalaniu ceny, które odstraszają kupujących
W tym odcinku pokazuję, dlaczego mieszkania nie sprzedają się w czasie zastoju lub spadków i jak bardzo decyzja o cenie ofertowej potrafi zniszczyć wynik sprzedaży. Omawiam najczęstsze błędy: zbyt wysoka cena na start, zbyt powolne obniżanie, “trzymanie się swojej kwoty” mimo sygnałów z rynku oraz mechanizm wyimaginowanych strat, który blokuje rozsądne decyzje.
Pokazuję też praktyczny sposób, jak obserwować rynek: w niektórych serwisach możesz sprawdzić, ile ofert ma spadki cen, a ile podwyżki — i co oznacza sytuacja, gdy w większości miast przeważają spadki. To realna wskazówka, jak kupujący oceniają rynek i dlaczego “przeczekam” często kończy się gorszą sprzedażą.
🎯 Jeśli sprzedajesz mieszkanie lub planujesz sprzedaż, ten materiał pomoże Ci:
- ustalić cenę tak, by nie “spalić” oferty,
- zrozumieć, kiedy i jak korygować cenę,
- uniknąć błędów, które powodują ciszę i późniejsze mocne negocjacje,
- czytać sygnały z portali: spadki vs podwyżki.