|
Podsumowanie doświadczeń wyniesionych z ponad 20 lat obrotu nieruchomościami gruntowymi. W szkoleniu pokazano na jakie „miny” można natrafić w praktyce obrotu działkami i domami oraz jak można je wykryć. Zwracamy uwagę na pułapki w stanie prawnym i fizycznym działek i domów...
|
|
Pułapki Obrotu Gruntami - szkolenie nr 78 z listy Ministerstwa Infrastruktury zalicza 8 godzin w ramach obowiązkowego szkolenia Pośredników, Rzeczoznawców i Zarządców.
Kurs polecamy również Deweloperom i wszelkim Inwestorom.
|
|
Od 1989 zajmujemy się profesjonalnym obrotem nieruchomościami.
W szkoleniu prezentujemy wiedzę zebraną na podstawie tych doświadczeń.
|
Na szkoleniu dowiesz się między innymi:
- Kiedy nabywca zapłaci "dwa razy", czyli opłata adiacencka od nabytej nieruchomości?
- Plan zagospodarowania przestrzennego mówi "działka budowlana", a tymczasem nabywca nie dostanie pozwolenia na budowę,
- Jaka jest zależność pomiędzy umową o użytkowanie wieczyste, a planem zagospodarowania przestrzennego?
- Działka ma dostęp do drogi i jest przeznaczona pod budownictwo. Dlaczego możesz nie otrzymać pozwolenia na budowę?
- itd. itp.
Niektóre poruszane tematy:
Pojęcia prawne i dokumenty w obrocie nieruchomościami
- Powszechnie spotykane wątpliwości
- Co to jest nieruchomość, i czym jest nieruchomość rolna
- Co to jest działka budowlana
- Własność
- Użytkowanie wieczyste - nieoczywiste konsekwencje
- Służebności osobiste, gruntowe, przesyłu
Dokumenty nieruchomości
- Dokumenty służące weryfikacji stanu nieruchomości i prawdziwości zapewnień sprzedającego / wynajmującego
- Sprawdź swoją wiedzę o dokumentach nieruchomości Quiz
Plany zagospodarowania przestrzennego, decyzje o Warunkach Zabudowy i Zagospodarowania Terenu (budowa na terenach bez miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego)
- Skan rzeczywistej decyzji o warunkach zabudowy
- Kiedy jest potrzebna decyzja o WZiZT? SCORM/AICC
- Co i na jakiej podstawie określa się w decyzji o WZiZT
- Procedura wydawania decyzji o WZiZT SCORM/AICC
- Uzyskiwanie decyzji WZiZT Quiz
- Ustawa z 27 marca 2003 o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
- Ustawa z 2008 o zmianie ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym
- Ustawa z 2010 o zmianie ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 23 sierpnia 2003 w sprawie sposobu...
Pierwokup Agencji Nieruchomości Rolnych (procedura sprzedaży nieruchomości rolnych w rozumieniu ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego)
- Sprzedaż nieruchomości rolnych w rozumieniu ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego
- Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego z 11 kwietnia 2003
- Ustawa z 6 maja 2010 o zmianie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego
Procedura i opłaty związane z wyłączaniem gruntów z produkcji rolnej
- Zmiana przeznaczenia terenu i wyłączenie z produkcji rolnej i leśnej
- Ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych
Opłaty adiacenckie, renta planistyczna (wysokość, terminy, kto jest zobowiązany). Scalenia i wtórne podziały
- Renta planistyczna i opłaty adiacenckie
- Problem trudny do rozstrzygnięcia (renta planistyczna po WZiZT?)
Case Study...
- Niezgodność granic
- Działka budowlana bez możliwości zabudowy - winna historia
- Co kryje się pod ziemią (ustawa o ochronie zabytków, rozporządzenie w sprawie warunków jakim... gazociągi...)
- Hipermarket w jeziorze
- Zabytki przyrody, wycinka drzew (ustawa o ochronie przyrody)
- Tereny zalewowe
- Jedno słowo może być warte miliony złotych (strat)
- Współwłasność - częste spory, postępowanie ze współwłaścicielami
Ustalanie wartości działek deweloperskich.
| Cena netto: 128.00 zł
Cena brutto: 157.44 zł
Kursy mogą nabyć osoby zalogowane w serwisie.
Zaloguj się, a jeśli jeszcze nie masz loginu i hasła możesz teraz założyć konto w portalu eszkolenia24.pl
Od momentu otrzymania płatności ten kurs będzie dostępny przez 14 dni
Uzyskanie dostępu może potrwać od kilku sekund do kilkunastu godzin w zależności od wybranego sposobu płatności.
UWAGA: Bezwzględnie dopilnuj, aby ukończyć kurs przed terminem wygaśnięcia dostępu, który będziesz mógł sprawdzić po dokonaniu zakupu w profilu użytkownika w zakładce moje zamówienia. Pracownicy platformy szkoleniowej nie mają żadnej możliwości przedłużania dostępu do kursów, więc ponowne skorzystanie wymagać będzie ponownego zakupienia szkolenia.
Przed dokonaniem zapłaty, zdecyduj czy chcesz otrzymać fakturę VAT. Późniejsze jej otrzymanie może być niemożliwe
|
