Szkolenie dla Agentów, Brokerów i Pośredników obrotu nieruchomościami, oraz dla kandydatów do tych zawodów.
Przeciętnie prowizja Pośrednika to kilka procent wartości sprzedanej nieruchomości, lub 8,5% wartości rocznego czynszu za jej wynajem. Jeśli nieruchomość kosztuje 200.000 złotych to Pośrednik może zarobić ponad 10.000 PLN. Czy takie zarobki cię interesują?
Kurs zawiera:
- Multimedialne lekcje (teksy, audio, video)
- Quizy umożliwiające samodzielną weryfikację swojego poziomu wiedzy przed i po przerobieniu poszczególnych lekcji,
- Przykłady umów o pośrednictwo,
- Przykłady dokumentów koniecznych w pracy agencji nieruchomości,
- Dokładne omówienie dokumentów uwiarygadniających stan nieruchomości wraz z przykładami wyglądu, informacją co powinny i co mogą zawierać, oraz ze wskazaniem na czas trwania ich "wiarygodności",
- Przykład "błędnie" wydanej decyzji o warunkach zabudowy,
- Ustawy związane z obrotem nieruchomościami,
- Standardy zawodowe Pośredników opublikowane przez Ministra Infrastruktury
W kolejnych lekcjach kursu omawiamy:Umowa o pośrednictwo. Co powinna zawierać, a czego należy unikać
- Czym jest pośrednictwo i za co należy się wynagrodzenie,
- Powszechnie spotykane zapisy w umowach o pośrednictwo, które mogą uniemożliwić otrzymanie wynagrodzenia,
- Projekty sprawdzonych w praktyce umów o pośrednictwo, oraz procedury ograniczające spory o prowizję
Negocjacje i mediacje. Dokumenty niezbędne w agencji nieruchomości
- Dokumenty i procedury zwiększające odsetek udanych negocjacji / mediacji, a tym samym powiększające ilość transakcji przeprowadzonych przez pośrednika,
- Sposoby i cele dokumentowania wykonanych czynności,
- Deklaracja woli nabycia,
- Protokół uzgodnień,
- Upoważnienie do przyjmowania ofert
Organizacja pracy pośrednika:
Harmonogram czynności po przyjęciu zlecenia na pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, aż do zrealizowania zamówienia.Pozyskiwanie wiarygodnych informacji o nieruchomościach - przygotowanie do transakcji, czyli jak nie narazić klienta na stratę a siebie na konieczność wypłaty odszkodowania.
- Sposoby i możliwości sprawdzenia faktycznego stanu nieruchomości, oraz weryfikacji prawdziwości oświadczeń sprzedających.
- Pamiętaj - sama Księga wieczysta prawdy ci nie powie, a rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych jest ograniczona (!)
- Akt Własności Ziemi,
- Zaświadczenia - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego,...
- Wypis i wyrys z rejestru gruntów,
- Decyzja Podziałowa,
- Wypis i wyrys z miejscowego plany zagospodarowania,
- Co mówią akty notarialne, a czego nie mówi księga wieczysta,
- Postanowienia o nabyciu spadku,
- Umowy majątkowe,
- Pełnomocnictwo, czyli co wolno pełnomocnikowi,
- Akt zgonu, dożywocie, Zezwolenie na ujawnienie praw majątkowych...
- Pozwolenia na budowę,
- Odbiór budynku,
- Pozwolenie na użytkowanie obiekty budowlanego,
- Świadectwo charakterystyki energetycznej,
- itp. itd.
- Pod tym linkiem (weryfikacja stanu prawnego nieruchomości) można tę lekcję kupić oddzielnie
Bonus:
Omówienie ogólnych zasad sporządzania analiz rynków nieruchomości, oraz przykład analizy badania perspektyw rynku mieszkań w duży mieście.
|
Twórcą tego kursu jest: Tomasz Lebiedź; od 1989 zajmujący się zawodowym obrotem nieruchomościami, Pośrednik (licencja nr 85 w Polsce), wykładowca SGH, autor wielu analiz, szkoleń, artykułów i publikacji o rynku nieruchomości.
|
| Cena netto: 14300.00 zł
Cena brutto: 17589.00 zł
Kursy mogą nabyć osoby zalogowane w serwisie.
Zaloguj się, a jeśli jeszcze nie masz loginu i hasła możesz teraz założyć konto w portalu eszkolenia24.pl
Od momentu otrzymania płatności ten kurs będzie dostępny przez 21 dni
Uzyskanie dostępu może potrwać od kilku sekund do kilkunastu godzin w zależności od wybranego sposobu płatności.
UWAGA: Bezwzględnie dopilnuj, aby ukończyć kurs przed terminem wygaśnięcia dostępu, który będziesz mógł sprawdzić po dokonaniu zakupu w profilu użytkownika w zakładce moje zamówienia. Pracownicy platformy szkoleniowej nie mają żadnej możliwości przedłużania dostępu do kursów, więc ponowne skorzystanie wymagać będzie ponownego zakupienia szkolenia.
Przed dokonaniem zapłaty, zdecyduj czy chcesz otrzymać fakturę VAT. Późniejsze jej otrzymanie może być niemożliwe
|
