Tajniki obrotu, wyceny i zarządzania nieruchomościami - kurs nr 3750 z listy M.I. (zalicza 24 godz. ed. P.R.Z)
promocja Wyjątkowa cena, wyjątkowe szkolenie ! W kursie suplement - relacja z webinarium - wywiad z członkami działającej przy Ministerstwie Komisji Odpowiedzialności Zawodowej Pośredników
UWAGA: W tym szkoleniu wykorzystano około 80% materiałów pochodzących z kursów: Tematy kursu: W tej części szkolenia poznasz sposoby, oraz faktyczne możliwości weryfikacji zapewnień zbywających o stanie sprzedawanej nieruchomości. Dowiesz się jak rozpoznać oszusta, lub osobę mówiącą tylko część prawdy. * Ustawa o notariacie * Ustawa o księgach wieczystych i hipotece * Ustawa o uregulowaniu własności gospodarstw (uchylona, ale istotna) * Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych * Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym * Rozporządzenie o ewidencji gruntów i budynków * Ufaj i kontroluj - czyli jak można wykorzystać naiwność i zachłanność * Co zawiera akt notarialny * Tryb zawierania umowy dokumentowanej aktem notarialnym * Kw, odpisy, działy, rękojmia * Akty właności i Ustawa o uregulowaniu własności gospodarstw rolnych * Zaświadczenia ze spółdzielni Zasób * Wypisy z ewidencji gruntów i mapy do celów prawnych * Legalność budowli * Inne dokumenty warte sprawdzenia Nieruchomości gruntowe Jak wykryć pułapki czekające na inwestora, pośrednika, rzeczoznawcę i zarządcę nieruchomości. Niestety, gdy w nie wpadniesz - często znajdziesz się w sytuacji bez wyjścia Przystępnie wyjaśnione praktyczne zastosowanie wzajemnie przenikających się przepisów zawartych w kilkunastu Ustawach i Rozporządzeniach. * Co to jest nieruchomość, i czym jest nieruchomość rolna * Co to jest działka budowlana * Własność * Współwłasność * Użytkowanie wieczyste - nieoczywiste konsekwencje * Służebności * Skan rzeczywistej decyzji o warunkach zabudowy * Ustawa z 27 marca 2003 o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym * Ustawa z 2008 o zmianie ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym * Ustawa z 2010 o zmianie ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym * Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 23 sierpnia 2003 w sprawie sposobu... * Sprzedaż nieruchomości rolnych w rozumieniu ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego * Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego z 11 kwietnia 2003 * Ustawa z 6 maja 2010 o zmianie ustawy o ksztaltowaniu ustroju rolnego * Wyłączenie z produkcji rolnej * Ustawa o ochronie gruntow rolnych i lesnych - tekst jednolity po zmianach 2009 * Renta planistyczna i opłaty adiacenckie * Problem trudny do rozstrzygnięcia (renta planistyczna po WZiZT?) * Ustalanie właściwej reprezentacji Sprzedającego * Niezgodność granic * Działka budowlana bez możliwości zabudowy - winna historia * Co kryje się pod ziemią * Hipermarket w jeziorze * Zabytki przyrody, wycinka drzew * Tereny zalewowe * Jedno słowo może być warte miliony złotych (strat) * Współwłasność - częste spory, postępowanie ze współwłaścicielami * Określanie ceny działki deweloperskiej Umowy sprzedaży nieruchomości. Kosztowne błędy w umowach przedwstępnych * Wyciąg z przepisów k.c i k.p.c (format pdf) * Wyciąg z wyroku Sądu Najwyższego z 8 lutego 2008 (format pdf) * Sprawa zakończona wyrokiem Sądu Najwyższego (bez limitów) * Po co i czy słusznie zawiera się umowę przedwstępną * Moment zawarcia umowy * Zaciąganie zobowiązań za to, że osoby trzecie coś zrobią (lub czegoś nie zrobią) * Ujawnianie roszczeń w księdze wieczystej * Umowy nieważne z powodu wadliwej reprezentacji (bez limitu czasu) Stron * Udzielanie i odwoływanie pełnomocnictw. Przekraczanie pełnomocnictwa. * Treść umowy przedwstępnej * Termin zapłaty ceny * Wyznaczanie terminu zawarcia umowy przyrzeczonej * Wyznaczanie miejsca zawarcie umowy przyrzeczonej * Zadek - czy koniecznie? * Zależności i różnice pomiędzy karami umownymi, zadatkiem a zaliczką * Błędy w określaniu warunków w umowach przedwstępnych * Kupowanie i sprzedawanie prawa do odstąpienia (dostęp bez limitu czasu) * Ujemny interes * Odpowiedzialność Pośrednika * Odstępowanie stron od sprzedaży nieruchomości (po zawarciu umowy sprzedaży) Umowy Najmu W ramach lekcji omawiamy: obowiązki wynajmującego i najemcy, możliwe sposoby wypowiedzenia umów najmu, kłopoty z najemcami, problemy właściciel i zarządców lokali i galerii handlowych * Wyciąg z przepisów k.c i k.p.c (format pdf) * Wyciąg kodeks cywilnu - najem i dzierżawa * Ustawa z dnia 17 grudnia 2009 r. o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz o zmianie niektórych innych ustaw * Ustawa o ochronie praw lokatorów - tekst jednolity po zmianie z 17 grudnia 2009 * Istota najmu * Podstawowe pojęcia * Podstawowe prawa i obowiązki stron * Rozliczenie nakładów najemcy na remonty i przebudowy * Rodzaje umów najmu - na czas określony i na czas nieokreślony * Wypowiadanie umów najmu (zwykłego) * Najem okazjonalny * Oświadczenie stron umowy najmu * Problemy najmu lokali użytkowych Część nagrań dźwięku pochodzi z wykładów stąd pojawiają się w nich różne dźwięki tła. | Cena netto: 249.00 zł Cena brutto: 306.27 zł Kursy mogą nabyć osoby zalogowane w serwisie. Zaloguj się, a jeśli jeszcze nie masz loginu i hasła możesz teraz założyć konto w portalu eszkolenia24.pl Od momentu otrzymania płatności ten kurs będzie dostępny przez 31 dni Uzyskanie dostępu może potrwać od kilku sekund do kilkunastu godzin w zależności od wybranego sposobu płatności. UWAGA: Bezwzględnie dopilnuj, aby ukończyć kurs przed terminem wygaśnięcia dostępu, który będziesz mógł sprawdzić po dokonaniu zakupu w profilu użytkownika w zakładce moje zamówienia. Pracownicy platformy szkoleniowej nie mają żadnej możliwości przedłużania dostępu do kursów, więc ponowne skorzystanie wymagać będzie ponownego zakupienia szkolenia. Przed dokonaniem zapłaty, zdecyduj czy chcesz otrzymać fakturę VAT. Późniejsze jej otrzymanie może być niemożliwe |
- Teacher TL 1.1 Autor: trener Lebiedź Tomasz